Eston Deniz Projesi' nde yapılacak olan tüm imalatlar ilgili yönetmelik ve teknik şartnamelere uygun şeklide projelendirilmiştir. İmalat sırasında uygulanacak işçilik ve kullanılacak malzemelerin tamamı projesine uygun olacaktır.

KABA VE İNCE İNŞAAT İŞLERİ

Taşıyıcı Sistem
Villalar radye temelli betonarme karkas, apartmanlar radye temel ve tünel kalıp şeklinde projelendirilmiştir. Betonarme taşıyıcı sistem kolon ve perdeler üzerine oturan kirişli veya kirişsiz döşemeler şeklindedir. Betonlar TSE'ye uygun hazır beton olarak temin edilmişlerdir. Kullanılan tüm inşaat donatıları TSE'li BÇ III. Sınıf nervürlü demirdir.
Duvarlar ve dış cephe
Dış duvarlar tuğla duvar üzerine dıştan EPS ve XPS levhalar ile yapılan mantolama sistemi ve üzerine renkli dekoratif sıva veya boya ile kaplanarak ısı ve su yalıtımını da sağlayacak şekilde yapılacaktır. İç bölme duvarları alçıpanla ısı ve ses yalıtımı sağlayacak şekilde teknik şartnamesine uygun olarak yapılacaktır. İç bölmeler mahal listesine uygun olacak şekilde alçı sıva üzerine akrilik esaslı boya, ıslak hacimler ise 1.sınıf seramik kaplama ve buna uygun bordürlerle kaplanacaktır. Tavanlar alçı sıva üzerine akrilik esaslı boya, ıslak hacim tavanları ise macun üzerine akrilik esaslı boya ile sonlandırılacaktır.

Isı ve Su Yalıtımı
Dış cephe yalıtımlarına ilave olarak bodrum katlarda bodrum perdeleri dışına su ve XPS veya EPS levhalar ile ısı yalıtımı yapılacaktır. Ayrıca tüm yapılarda radye temel üzerinde şap altına XPS levhalar ile ısı yalıtımı yapılacaktır.

Doğramalar
Dış doğramalar TSE'li 1. sınıf , ithal veya yerli aksesuarlı, çiftcamlı PVC olarak yapılacaktır. Dış cephe ahşap işleri masif ahşaptan yapılacaktır. Dış kapılar çelik veya masif ahşap kapı olacak, iç kapılar ise camlı ve camsız kağıt dolgulu Amerikan panel pres kapı şeklinde olacaktır.

Döşeme Kaplamaları, Merdivenler ve Korkuluklar
Döşeme kaplamalarında mekana göre 1. sınıf lamine parke, halı ve seramik kullanılacaktır. Merdivenler parkeye uygun masif ahşap kaplamalı olarak yapılacaktır. Merdiven korkulukları masif ahşap, paslanmaz çelik malzemelerden imal edilecektir. Dış korkuluklar; metal, boyalı veya galvaniz kaplı elektrostatik boyalı olarak yapılacaktır.

Dolap ve Tezgahlar
Mutfak, banyo, vestiyer, çamaşır, soyunma ve kollektör dolapları projesine uygun 1. sınıf malzemeden imal edilecektir. Tezgah, projesine göre laminat, akrilik veya doğal taş olarak imal edilecektir.

Çatı
Çatı sistemi ahşap veya hafif çelik konstrüksiyon sistemle oluşturulup, çatı kaplaması alaturka kiremit kaplama şeklindedir. Çatı; soğuk çatı tipi olup ısı yalıtımı çatı içi betonarme döşeme üzerine serilen camyünü şilteler ile sağlanmıştır. Yatay ve düşey yağmur olukları renkli metal malzemeden yapılacaktır.

ELEKTRİK TESİSAT İŞLERİ

Altyapı
Elektrik altyapısı çelik zırhlı elektrik kabloları ile yapılacaktır. Trafolardan saha dağıtım panolarına gelen kablolar konutun besleme kablosu ile bu saha dağıtım panolarında sigortalar ile birleşmektedir. Sayaç panoları villa bahçe girişlerindeki tesisat odacığındadır. Elektrik sayaçları çok tarifeli elektronik sayaçlardır. Her panonun kapağı anahtarlıdır. Çocukların can güvenliği ve istenmeyen durumların olmaması için pano kapaklarının kapalı olması ve anahtarların her an ulaşılabilecek bilinen bir yerde bulunması (panonun üzeri gibi) önemlidir. Telefon altyapı kabloları saha dağıtım panosu sonrası rogar ve ek odaları arasında polietilen boru içinde çekilecektir. Konut önlerindeki yürüme yollarında zemin zayıf akım kutusuna ana besleme hattı çekilecektir.
TV (CATV) altyapı kabloları saha uydu dağıtım panolarından zemin zayıf akım kutusuna kadar yine telefon altyapı boruları kullanarak çekilecektir.

İç Tesisat
Villa iç tesisatları buatsız sistemde yapılacaktır. Tesisat bağlantıları aydınlatma armatürleri kasaları içinde klemensler ile yapılacaktır. İleride herhangi bir sebeple konutunuza çağıracağınız elektrik tesisatçısını bu konuda bilgilendirmeniz zaman ve ekonomik açıdan size fayda sağlayacaktır. Konut içlerinde her katta ayrı elektrik dağıtım panoları bulunmaktadır. Tripleks villalarda merdiven aydınlatmaları impuls röle ile tesis edilmiştir. Villa içlerinde ileride koyabileceğiniz klimalar için belli yerlere kablolar çekilmiştir. Bu kablo yerleri buat kapağı ile kapatılmıştır.

TV Tesisatı (CATV Sistemi)
Eston Deniz Projesi'nde TV yayınları merkezi uydu sistemi veya kablolu TV şeklinde sunulacaktır. Villa yada konuttaki prizlerden yayınlar ilave ekipman gerekmeden izlenebilecektir.

Telefon Tesisatı
Konut içlerinde yeterli sayıda dahili hat bulunacaktır. İstenildiğinde telefon santrali takma imkanınız bulunacaktadır.

Yangın ve Hırsız Alarm Tesisatı
Villalarda hırsız tehlikesine karşı P.I.R. dedektörleri ile yangın tehlikesine karşı da mutfaklarda ısı artış dedektörleri ile ihbar sağlanabilecek şekilde alarm sistemine altyapı hazırlanacak, kabloları çekilecektir. Kablolar buat kapakları ile kapatılacaktır. Yangın ve hırsız alarm sistemi malzemelerinin (Dedektör, keypad, santral vb.) temini ve montajı villa sahibi tasarrufundadır.

Tesisat Güvenliği
Tüm konutlar yangın tehlikesine karşı 300 mA yangın koruma şalteri ve elektrik çarpmasına karşı 30 mA kaçak akım koruma şalteri ile korunacaktadır. Bu koruma şalterleri giriş ve çıkış nötr-faz akımlarının vektörel toplamının denkliği esasına göre çalışmakta olup nötr iletkeni ile toprak iletkeni arasındaki herhangi bir temas veya kaçak durumunda devreyi kesmektedirler. İç tesisat kapsamındaki tüm prizler güvenlik hatlı tesis edilecektir.

Jeneratör Sistemi
Site bazında su hidroforları, genel yol aydınlatmaları (8 m.), havuz ve park alanları besleme ve aydınlatmaları (3 m.) ile villa önlerinde 1 m.'lik (bollard) aydınlatma armatürleri, asansörler ve apartman ortak mahalleri jeneratör sisteminden beslenecektir. Aydınlatma armatürler hava karardığında otomatik olarak devreye girecektir.

ALTYAPI VE ÇEVRE DÜZENLEME İŞLERİ
Eston Deniz Projesinde konutlar tüm altyapı ve çevre düzenleme işleri projesine uygun şekilde bitirilmiş vaziyette teslim edilecektir. PTT, Elektrik, İçme Suyu, Sulama Suyu, Doğalgaz Hattı projesine uygun şekilde hazırlanacaktır. Tüm konutlara 2 adet otopark verilecek, konutun durumuna göre bunlardan 1 adeti kapalı otopark şeklinde sunulacaktır.

Eston Yapı A.Ş. bu mahal listesi üzerinde her türlü değişiklik yapma hakkına sahiptir.